પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટ્સે વેચાણના રેકોર્ડ તોડ્યા, નવ મહિનામાં આખા વર્ષનો પીક વટાવ્યો

રેકોર્ડ-બ્રેકિંગ વેચાણ પ્રદર્શન

પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટસ પ્રોજેક્ટસે એક અસાધારણ ઓપરેશનલ પરફોર્મન્સની જાહેરાત કરી છે, જેમાં 31 ડિસેમ્બર, 2025 ના રોજ પૂરા થયેલા નવ મહિના માટે ₹22,327 કરોડનું રેકોર્ડ પ્રી-સેલ્સ (pre-sales) નોંધાવ્યું છે. આ 122% ની નોંધપાત્ર વર્ષ-દર-વર્ષ વૃદ્ધિ (year-on-year increase) દર્શાવે છે, જે એક એવો સીમાચિહ્ન છે જેમાં કંપની FY26 સમાપ્ત થાય તે પહેલાં જ તેના અગાઉના સંપૂર્ણ વર્ષના વેચાણના ટોચના સ્તરને વટાવી ગઈ છે. બેંગલુરુ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપરે આ વૃદ્ધિનો શ્રેય મજબૂત હાઉસિંગ માંગ, વૈવિધ્યસભર પ્રોજેક્ટ લોન્ચ અને સતત અમલીકરણને આપ્યો છે.

ત્રિમાસિક અને સંચિત વૃદ્ધિ

FY26 ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં, પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટસે ₹4183 કરોડનું પ્રી-સેલ્સ નોંધાવ્યું, જે પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં 39% નો નોંધપાત્ર વધારો છે. વેચાણનું પ્રમાણ (Sales volumes) ત્રિમાસિક ગાળામાં 2.99 મિલિયન ચોરસ ફૂટ (million square feet) સુધી પહોંચ્યું અને નવ મહિનામાં 16.95 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યું. કંપનીએ Q3 FY26 માં 1,811 યુનિટ્સ વેચ્યા, જેનાથી નવ મહિનાનો કુલ આંકડો 8,598 યુનિટ્સ થયો. સરેરાશ વાસ્તવિકતા (Average realisations) ₹14,459 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી 6% વાર્ષિક વધારો થયો, જ્યારે પ્લોટના વેચાણમાં (plot sales) ₹9,165 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી 31% નો વધુ નોંધપાત્ર વધારો થયો.

ભૌગોલિક વૈવિધ્યીકરણ અને બજાર હિસ્સો

પ્રેસ્ટીજ એસ્ટેટસે સારી રીતે વૈવિધ્યસભર ભૌગોલિક વેચાણ મિશ્રણ જાળવી રાખ્યું. મુંબઈએ ત્રિમાસિક ગાળા માટે 36% યોગદાન સાથે આગેવાની લીધી, ત્યારબાદ બેંગલુરુ 25% પર રહ્યું. હૈદરાબાદ અને નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) બંને 16% હતા, જ્યારે ચેન્નઈ 5% અને કોચી 2% પર હતા, જે ડેવલપરની વ્યાપક બહુ-શહેર ઉપસ્થિતિને રેખાંકિત કરે છે.

મજબૂત સંગ્રહો અને ગ્રાહક વિશ્વાસ

સંગ્રહોએ (Collections) મજબૂત વેચાણ ગતિને પ્રતિબિંબિત કરી, Q3 FY26 માં ₹4,547 કરોડ નોંધાયા, જે 40% વર્ષ-દર-વર્ષ વૃદ્ધિ છે. નવ મહિનાના સમયગાળા માટે સંચિત સંગ્રહો (cumulative collections) ₹13,283 કરોડના સર્વકાલીન ઉચ્ચ સ્તરે પહોંચ્યા, જે અગાઉના સંપૂર્ણ વર્ષના આંકડાને વટાવી ગયા. આ મજબૂત રોકડ પ્રવાહ (cash inflow) પ્રેસ્ટીજ બ્રાન્ડ પર સતત ગ્રાહક વિશ્વાસ અને અસરકારક રોકડ પ્રવાહ વ્યવસ્થાપન (cash flow management) દર્શાવે છે.

પ્રોડક્ટ લોન્ચ અને અમલીકરણ

કંપનીએ ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં 5.02 મિલિયન ચોરસ ફૂટના નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા, જેનાથી નવ મહિનાનો કુલ આંકડો 23.83 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયો, જેમાં રહેણાંક લોન્ચ (residential launches) માટે ₹19,619 કરોડનું કુલ વિકાસ મૂલ્ય (GDV) શામેલ છે. મુખ્ય લોન્ચમાં 'ફોરમ' બ્રાન્ડ હેઠળ રિટેલ પ્રોજેક્ટ્સ (retail projects) અને રહેણાંક વિકાસનો સમાવેશ થાય છે. અમલીકરણ (Execution) મજબૂત રહ્યું, Q3 FY26 માં 4.72 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પૂર્ણ થયા, જે નવ મહિનામાં 12.71 મિલિયન ચોરસ ફૂટમાં ઉમેરાયા.

સ્થિર વાર્ષિકી પોર્ટફોલિયો

ઓફિસ (office) અને રિટેલ (retail) પોર્ટફોલિયોમાંથી પ્રેસ્ટીજના વાર્ષિકી આવકના (annuity income streams) સ્ત્રોતો સ્થિરતા દર્શાવે છે. ઓફિસ લીઝિંગ (office leasing) Q3 FY26 માં 0.56 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતી, જેમાં ઓક્યુપન્સી રેટ્સ (occupancy rates) 95% થી વધુ હતા. FY26 માટે ઓફિસ પોર્ટફોલિયો એક્ઝિટ રેન્ટલ્સ (exit rentals) ₹828 કરોડ અને FY30 સુધીમાં લગભગ ₹4,000 કરોડ સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે. રિટેલ સેગ્મેન્ટે (retail segment) 5.2 મિલિયન મોલ ફૂટફોલ અને ₹701 કરોડનું કુલ ટર્નઓવર (gross turnover) જોયું, જે વર્ષ-દર-વર્ષ 14% વધુ છે. રિટેલ ઓક્યુપન્સી (retail occupancy) 99% થી વધુ રહી, FY30 સુધીમાં લગભગ ₹1,092 કરોડના એક્ઝિટ રેન્ટલ્સનો અંદાજ છે.