भारत में होटल सौदों में उछाल: बढ़ते हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में निवेश बढ़ा

हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में मजबूत सौदेबाजी गतिविधि

2025 में भारत के होटल उद्योग ने लगभग $397 मिलियन के लेनदेन दर्ज किए, जो पिछले वर्ष के $340 मिलियन से काफी अधिक है। यह वृद्धि दुनिया की सबसे तेजी से बढ़ती प्रमुख अर्थव्यवस्था में व्यावसायिक और अवकाश यात्रा की बढ़ती मांग को रेखांकित करती है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी जेएलएल (JLL) के आंकड़ों से पता चलता है कि इन लेनदेनों में ऑपरेशनल संपत्तियां, नॉन-ऑपरेशनल संपत्तियां और निर्माणाधीन विकास शामिल थे।

बाजार के कारक

यात्रा की बढ़ती मांग क्षेत्र के विस्तार के लिए एक प्रमुख उत्प्रेरक है। पारंपरिक संपत्ति की बिक्री के अलावा, होटल कंपनियों ने रणनीतिक निवेश का सक्रिय रूप से पीछा किया, अन्य संस्थाओं में हिस्सेदारी का अधिग्रहण किया। इस रणनीति ने पहले अनछुए क्षेत्रों में बाजार प्रवेश की सुविधा प्रदान की।

निवेश गतिविधि का पूर्वानुमान

जेएलएल (JLL) में भारत के लिए होटल्स और हॉस्पिटैलिटी ग्रुप के प्रमुख गौरव शर्मा, कैलेंडर वर्ष 2026 के लिए $420 मिलियन के लेनदेन की मात्रा का पूर्वानुमान लगाते हैं। इस अनुमान में विशेष रूप से सीधी खरीद और कंपनी अधिग्रहण शामिल हैं, जिसमें प्लेटफॉर्म निवेश और पट्टे या राजस्व-साझाकरण व्यवस्थाओं को बाहर रखा गया है।

वैश्विक स्तर पर, एशिया-प्रशांत (APAC) क्षेत्र में 2025 में $11.9 बिलियन के लेनदेन की गतिविधि होने की उम्मीद है। सितंबर 2025 तक, इस क्षेत्र ने पहले ही $7.93 बिलियन के कुल लेनदेन की मात्रा दर्ज कर ली है, जिसमें वार्षिक आंकड़े अभी भी लंबित हैं।

भारत वृद्धि के लिए तैयार

शर्मा ने भारत की 2028 तक हॉस्पिटैलिटी सेक्टर निवेश में $1 बिलियन आकर्षित करने की मजबूत स्थिति पर प्रकाश डाला। यह ऊपर की ओर रुझान विभिन्न संपत्ति प्लेटफार्मों और ऑपरेटर निवेशों में हालिया रणनीतिक हिस्सेदारी अधिग्रहण द्वारा समर्थित है। हॉस्पिटैलिटी स्पेस में प्रवेश करने वाले रियल एस्टेट डेवलपर्स से नई पूंजी की तैनाती भी एक महत्वपूर्ण प्रवृत्ति है।

संस्थागत पूंजी सक्रिय रूप से सेक्टर की निगरानी कर रही है और प्रमुख बाजारों में प्रीमियम संपत्तियों का अधिग्रहण करने के लिए धन तैनात कर रही है। निजी इक्विटी और फंड गतिविधि 2025 के दौरान तेज हुई, जिससे कई महत्वपूर्ण समझौते हुए।

उल्लेखनीय सौदे

प्रमुख विकासों में जीआईसी (GIC) और सामही होटल्स (SAMHI Hotels) के बीच एक रणनीतिक संयुक्त उद्यम शामिल है, जिसका लक्ष्य भारत भर में अपस्केल और प्रीमियम होटल संपत्तियों को प्राप्त करना है। इंडियन होटल्स कंपनी द्वारा एएनके होटल्स (ANK Hotels) और प्राइड हॉस्पिटैलिटी (Pride Hospitality) में 51% हिस्सेदारी का अधिग्रहण, जो क्लार्क्स होटल्स एंड रिसॉर्ट्स (Clarks Hotels & Resorts) ब्रांड के तहत होटल प्रबंधित करते हैं, समेकन का एक और उदाहरण है।

मैरियट इंटरनेशनल (Marriott International) द्वारा कॉन्सेप्ट हॉस्पिटैलिटी (Concept Hospitality) में $15 मिलियन की हिस्सेदारी का अधिग्रहण 2025 में एक महत्वपूर्ण सौदा था। इस गठबंधन ने भारत के हॉस्पिटैलिटी सेक्टर के लिए होटल मालिकों के आत्मविश्वास और प्रमुख ऑपरेटर की प्रतिबद्धता का प्रदर्शन किया, जो मजबूत विकास क्षमता और निवेश अपील का संकेत देता है।