ப்ரீஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் விற்பனை சாதனைகளை முறியடித்தது, ஒன்பது மாதங்களில் முழு ஆண்டு உச்சத்தை தாண்டியது

சாதனை அளவிலான விற்பனை செயல்திறன்

ப்ரீஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் ப்ராஜெக்ட்ஸ் ஒரு அசாதாரண செயல்பாட்டு செயல்திறனை அறிவித்துள்ளது, டிசம்பர் 31, 2025 அன்று முடிவடைந்த ஒன்பது மாதங்களுக்கு ₹22,327 கோடிக்கு சாதனை அளவிலான முன்கூட்டிய விற்பனையை (pre-sales) பதிவு செய்துள்ளது. இது 122% ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது, இது FY26 முடிவதற்கு முன்பே முந்தைய முழு ஆண்டு விற்பனை சாதனையை முறியடிக்கும் ஒரு மைல்கல்லாகும். பெங்களூருவை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் இந்த எழுச்சிக்கான காரணங்களாக வலுவான வீட்டுத் தேவை, பல்வேறு திட்ட வெளியீடுகள் மற்றும் சீரான செயலாக்கத்தைக் குறிப்பிட்டுள்ளது.

காலாண்டு மற்றும் ஒட்டுமொத்த வளர்ச்சி

FY26-ன் மூன்றாவது காலாண்டில், ப்ரீஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் ₹4183 கோடிக்கு முன்கூட்டிய விற்பனையைப் பதிவு செய்தது, இது முந்தைய ஆண்டை விட 39% கணிசமான வளர்ச்சியாகும். விற்பனை அளவு காலாண்டில் 2.99 மில்லியன் சதுர அடி ஆகவும், ஒன்பது மாதங்களில் 16.95 மில்லியன் சதுர அடி ஆகவும் குவிந்தது. நிறுவனம் Q3 FY26 இல் 1,811 யூனிட்களை விற்றது, இது ஒன்பது மாத மொத்தத்தை 8,598 யூனிட்களாகக் கொண்டு வந்தது. ஒரு சதுர அடிக்கு ₹14,459 என்ற சராசரி விலை (average realisations) 6% ஆண்டு அதிகரிப்பைக் கண்டது, அதேசமயம் மனைகளின் விற்பனை (plot sales) ஒரு சதுர அடிக்கு ₹9,165 ஆக 31% அதிகரித்துள்ளது.

புவியியல் பன்முகத்தன்மை மற்றும் சந்தைப் பங்கு

ப்ரீஸ்டீஜ் எஸ்டேட்ஸ் நன்கு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட புவியியல் விற்பனை கலவையை பராமரித்தது. மும்பை காலாண்டிற்கு 36% பங்களிப்புடன் முன்னணியில் இருந்தது, அதைத் தொடர்ந்து பெங்களூரு 25% ஆக இருந்தது. ஹைதராபாத் மற்றும் தேசிய தலைநகர் பிராந்தியம் (NCR) ஒவ்வொன்றும் 16% பங்களித்தன, அதே சமயம் சென்னை 5% மற்றும் கொச்சி 2% ஆக இருந்தது, இது டெவலப்பரின் பரந்த பல நகர இருப்பை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

வலுவான வசூல்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் நம்பிக்கை

வசூல்கள் (collections) வலுவான விற்பனை வேகத்தை பிரதிபலித்தன, Q3 FY26 இல் ₹4,547 கோடி பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, இது 40% ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகரிப்பு ஆகும். ஒன்பது மாத காலத்திற்கான ஒட்டுமொத்த வசூல்கள் (cumulative collections) ₹13,283 கோடியாக உயர்ந்து, முந்தைய முழு ஆண்டு புள்ளிவிவரங்களை விஞ்சியுள்ளது. இந்த வலுவான பணப்புழக்கம் (cash inflow) ப்ரீஸ்டீஜ் பிராண்டின் மீதான வாடிக்கையாளர் நம்பிக்கையையும், பயனுள்ள பணப்புழக்க நிர்வாகத்தையும் பிரதிபலிக்கிறது.

தயாரிப்பு வெளியீடுகள் மற்றும் செயலாக்கம்

நிறுவனம் மூன்றாவது காலாண்டில் 5.02 மில்லியன் சதுர அடி புதிய திட்டங்களை வெளியிட்டது, ஒன்பது மாத மொத்தத்தை 23.83 மில்லியன் சதுர அடி ஆகக் கொண்டு வந்தது, இதில் குடியிருப்பு வெளியீடுகளுக்கான (residential launches) மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (GDV) ₹19,619 கோடி ஆகும். முக்கிய வெளியீடுகளில் 'ஃபோரம்' பிராண்டின் கீழ் சில்லறை திட்டங்கள் (retail projects) மற்றும் குடியிருப்பு மேம்பாடுகள் அடங்கும். செயலாக்கம் வலுவாக இருந்தது, Q3 FY26 இல் 4.72 மில்லியன் சதுர அடி முடிக்கப்பட்டது, மேலும் ஒன்பது மாதங்களில் 12.71 மில்லியன் சதுர அடி சேர்க்கப்பட்டது.

நிலையான வருடாந்திர வருவாய் போர்ட்ஃபோலியோ

அலுவலக (office) மற்றும் சில்லறை (retail) போர்ட்ஃபோலியோக்களிலிருந்து ப்ரீஸ்டீஜின் வருடாந்திர வருவாய் (annuity income) ஸ்திரத்தன்மையைக் காட்டியது. Q3 FY26 இல் அலுவலக குத்தகை (office leasing) 0.56 மில்லியன் சதுர அடியாக இருந்தது, இதில் வாடகைதாரர் விகிதங்கள் (occupancy rates) 95% க்கும் அதிகமாக இருந்தன. FY26-க்கான அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோ வெளியேறும் வாடகைகள் (exit rentals) ₹828 கோடியாகவும், FY30 க்குள் சுமார் ₹4,000 கோடியாகவும் உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சில்லறை பிரிவு (retail segment) 5.2 மில்லியன் மால் வருகையாளர்களையும், ₹701 கோடி மொத்த வருவாயையும் (gross turnover) பதிவு செய்தது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 14% அதிகம். சில்லறை வாடகைதாரர் விகிதம் (retail occupancy) 99% க்கும் அதிகமாக இருந்தது, FY30 க்குள் சுமார் ₹1,092 கோடி வெளியேறும் வாடகைகள் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.